Правильно говорить не аренда квартиры, а найм квартиры в современной России.
1. Договор с наймодателем
- Договор с наймодателем не подписан,
- Договор с подписан не с собственником,
- Договор, составленный не правильно,
- Договор не содержит срок найма,
- Договор не содержит описание квартиры (ремонт, мебель, бытовая техника, сантехника),
- Договор не содержит сумму оплаты за месяц,
- Договор не содержит сумму оплаты за коммунальные платежи,
- Договор не содержит сроки оплаты,
- Договор не содержит ФИО жильцов,
- Договор не содержит условие о проживании домашних животных,
- Договор не содержит условия продления договора,
- Договор не содержит порядок расторжения договора.
2. Оплата поиска квартиры через фейковых риэлторов.
Предоплата за услуги получена, без удостоверения в репутации и положительных отзывах об агенстве недвижимости. Риэлтор, если он фейковый, обещает выгодные варианты, а предлагает несуществующие варианты или не интересные и не соответствующие требованиям, например в другом районе города.
3. Оплата найма квартиры без документального подтверждения передачи денег.
Расписки или ведомости о передаче денег наличными нет и других способов проверить оплату тоже нет.
4. Нет акта приёма-передачи квартиры.
Важно в акте наличие описания состояния квартиры при вселении, опись находящегося в квартире и принадлежащего собственнику имущества, мебели, техники. Отмечены имеющиеся недостатки, например, поцарапанный холодильник или заметные повреждения обоев. В вписывают все царапины на паркете и трещины на фарфоровом чайнике. Иначе при выселении может оказаться, что любые повреждения сделаны вами.
Акт имеет показания счётчиков при вселении, ссылки на облачное хранение фотографий квартиры.
Акт при при выселении, содержит подпись собственника об отсутствии к вам претензий по состоянию квартиры и оплате коммунальных услуг и найма квартиры.
Составление акта передачи квартиры и имущества собственнику происходит при осмотре квартиры, проверке техники мебели, стен, окон на наличие дефектов и работоспособности.
Приезжайте на просмотр.
Звоните и пишите.
С удовольствием отвечу на ваши вопросы.
